房地产活动策划
方案不会写，看4A营销广告圈就够了
活动策划是房地产行业为提高市场占有率或提升品牌影响力等目的，有计划、有步骤的组织多人参与的社会行动，通常需要多方公司通力合作完成。
按不同的推广期分类：
酝酿期：
奠基仪式、征名活动、开工仪式、文化沙龙、高端论坛、体育赛事、文化赛事……
蓄客期：
售楼处开放，产品推介会、媒体见面会、样板房开放、园林示范区开放、合作资源签约……
开盘准备期：
认筹活动、车友会、婚纱影楼联谊会等资源嫁接类活动……
持销期：
周末暖场活动、抽奖、送大礼、游园、中秋圣诞节活动、感恩回馈晚宴、业主联谊、水果节、啤酒节……
按不同的影响力划分：
城市影响力活动：
文化沙龙、明星代言、高端论坛、媒体行、体育赛事、文化赛事……
公开营销类活动：
奠基仪式、征名活动、开工仪式、售楼处开放，产品推介会、媒体见面会、样板房开放、园林示范区开放、合作资源签约、预约登记或VIP卡发放……
暖场活动：
水果节、啤酒节、游园、车友会、婚纱影楼联谊会、感恩回馈晚宴、中秋圣诞节活动、业主联谊……
促销类活动：
抽奖、送大礼、出国游等优惠包装类活动……
对于房地产策划来说，活动方案撰写之前，存在三大难题：
1、如何找到优质的活动资源和客户资源？
2、选择怎样的活动能够吸引客户参加？
3、如何控制合理的费用和价格？
一般的活动框架包含：
第一、营销背景及前期工作回顾
第二、活动的目的
第三、活动时间与地点
第四、参与对象与人数
第五、活动的主题与形式
第六、活动当日重点流程
第七、媒体配合
第八、销售配合
第九、内外场布置与包装
第十、各岗位与人员安排
第十一、物料总表与费用预算
对于活动方案而言，创新主要集中于两个方面：
活动内容与形式的创新：
活动内容与形式的创新，目前房地产活动花样百出，重要的是要寻找到好的资源型活动公司或执行型活动公司，这样才能实践中找到创新的活动方案。
活动撰写模板的创新：
活动撰写模板要不段创新，不限于使用word、ppt、excel进行创作，要更新不同活动类型的模板，都会给团队分享更加便捷的写作经验。
撰写活动方案时，要注意以下内容：
如果是室外活动，一定要考虑天气的因素，如果下雨了，要有现场应急方案；
如果客户到达率较少，应考虑相关啦啦队的设置，如老客户、本公司员工等；
在客户入座时，应考虑让礼仪、置业顾问协助客户集中就坐，少摆椅，多添座，制造人气；
应考虑停车、客户产生纠纷、抽奖不公平等众多问题，设置不同应对策略；
活动方案力求简洁，具有操作性，同时要考虑控制规模、规格，不要将高端活动弄成菜市场，也不要过于阳春白雪，应者寥寥无几。
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