违约金怎么算才合法？
违约金是合同中常用的条款之一，其目的是为了保障合同双方的权益。违约金的计算方式和方法应该根据合同的具体情况来制定，以下是一些一般性的计算方法：
固定金额：双方可以在合同中约定一个固定的违约金金额，无论实际损失大小，违约方都要支付该金额。
比例金额：双方可以在合同中约定按照实际损失的一定比例来计算违约金，这种计算方法通常适用于双方长期合作的场景。
混合计算：双方可以在合同中约定同时采用固定金额和比例金额两种方法来计算违约金，这种计算方法适用于大型项目或复杂合同。
需要注意的是，违约金的计算应该遵循公平、合理、公正的原则，不应该过高或过低。具体来说，违约金的数额应该考虑到以下因素：
实际损失：违约金的数额应该与实际损失相符，不应该过高或过低。一般来说，违约金不应该超过实际损失的1-2倍。
合同履行情况：违约金的数额应该与合同履行情况相符，如果一方在合同履行中已经履行了大部分义务，而另一方违约，那么违约金的数额应该相应地减少。
违约性质和程度：违约金的数额应该与违约性质和程度相符，如果一方的违约是故意的或恶意的，那么违约金的数额应该相应地增加。
需要注意的是，具体的计算方法和数额应该在合同中有明确的约定，并且要符合国家法律法规的规定。如果合同中没有约定违约金或者约定的数额过高或过低，可以根据实际情况进行调整。
合同违约金的法律规定主要有哪些
关于违约金的法律规定为《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
借条违约金的法律规定是什么
借条里的逾期违约金不应当超过银行贷款利息的四倍。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，民间借贷约定的利息最高不得超过银行同类贷款利率的四倍；
如果当事人双方串通故意以高额违约金的方式达到高于四倍银行同类利息的目的，而法院又不干预，无疑为变相高利贷提供了规避法律的途径。
买房违约金有哪些法律规定
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法律依据：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
卖房违约金的法律规定是什么
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
根据法律规定购销违约金怎么算
根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律规定租房违约金是多少
法律没有规定违约金的范围。
根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
法律规定违约金多少
这个主要在于双方协商，一般情况下，违约金都是双方商定好的，商定不好，协议也难以签订不是。如果是格式合同，违约金一般也是约定俗成，基本符合实际情况。一般情况下，都是合同金额的五分之五每天。
双方签订合同违约金按日万分之四计算高于法律规定吗
- 与开发商签订商品房购买合同，合同中注明逾期交房按日万分之四的比例赔偿违约金，法院不但没有按照法律法规所说的，公平，公正的原则来保护受害方的合法权益，反而采取了违约方提出的按当时的房屋出租金额计算，一审判决只有合同中注明违约金的百分之五十四。二审还要在百分之五十四的基础降低百分之二十。请问怎样才能让开发商履行当时所签订合同约定
- 我国是二审终审制，现在二审判决已经生效，如果不服判决，可以向检察院申诉，申请行使检察监督职能，向法院抗诉。根据《人民检察院民事行政抗诉案件办案规则》的规定，对于已经生效的案件符合下列条件的，当事人可以申诉：（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；（五）对审理案件需要的证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；（七）违反法律规定，管辖错误的；（八）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；（九）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；（十）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；（十一）未经传票传唤，缺席判决的；（十二）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；（十三）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的。对违反法定程序可能影响案件正确判决、裁定的情形，或者审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的，人民法院应当再审。
