农村房屋买卖协议书范本(买卖房屋的税费分担)
农村房屋的买卖涉及到税费的分担问题，为了保障双方的权益，需要在协议书中明确规定。本文以农村房屋买卖协议书范本为题，对买卖双方在税费分担方面的具体约定进行了详细解答。
一、买卖双方的义务及权益
买卖双方在农村房屋买卖中，应明确各自的义务和权益。买方的主要义务是支付购房款，并承担相应的税费；卖方的主要义务是出售房屋，并提供相应的房屋权属证明。买卖双方需在协议中规定房屋交付和付款的具体时间、方式等。
二、税费的具体分担方式
1. 印花税：根据国家相关规定，卖方应当承担印花税，但也可协商由买方承担。
2. 增值税：农村房屋的买卖不涉及增值税。
3. 契税：根据国家相关规定，契税一般由买方承担，卖方也可以协商分担一部分或全部。
4. 房产交易费：根据国家相关规定，房产交易费由买方承担。具体金额根据房屋的交易价格而定。
5. 不动产登记费：通常由买方承担，具体金额根据当地不动产登记机构规定。
6. 中介费：如果双方委托中介机构进行交易，中介费一般由买卖双方共同承担。
三、其他约定事项
1. 如果其中一方未按时支付相应款项，应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2. 如果房屋发生纠纷或出现其他问题，买卖双方应协商解决，如无法协商达成一致，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
3. 协议书应由买卖双方签字盖章并保留一份副本备查。
农村房屋买卖协议书是保障买卖双方权益的重要文件，其中税费的分担问题尤为重要。通过明确约定卖方和买方的义务和权益，具体规定税费的分担方式，以及其他相关事项的约定，可以有效避免纠纷的发生，保证交易的顺利进行。在具体操作中，双方应根据当地政策法规，合理分担各项税费，在保障自身利益的基础上，维护买卖双方的长期合作关系。
